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Cozynergy

à Toulouse

T4 investisseur - 10% de rentabilité

— Toulouse 31100 —

159 000 €

73 m²

4 pièces

Projetim

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Projetim propose à la vente un appartement T4, déjà optimisé pour la colocation meublée, situé dans un secteur calme, avec un bon profil locatif. Le bien est actuellement loué à trois salariés, assurant une rentabilité brute de 10 %.
- Investissement locatif clés en main avec des revenus locatifs mensuels de 1350 € charges comprises (450 € CC par chambre).
- Charges incluant chauffage, eau froide et eau chaude.
- Aucun travaux à prévoir appartement en parfait état d’entretien.
- L’appartement est en excellent état, vendu meublé et loué, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite sur rendez-vous au [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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