Venez découvrir cet immeuble de 700 m2 avec son jardin de 330 m2, très bien situé en plein centre de Decazeville.
Au Rez de jardin, un local commercial déjà aménagé de 150 m2 avec arrière boutique et salles de stockage.
Au 1er étage un T4 aménagé de 140 m2 comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres dont une avec salle d'eau.
Des travaux de finitions seront à faire. Menuiseries neuves triple vitrage.
Au 2ème étage, 140n m2 à aménager en un T4 également ou 2 appartements.
Dans les combles, une belle hauteur de plafond et des poutres magnifiques vous permettront de faire un superbe loft.
Au niveau des caves, possibilité également de faire un grand appartement type T3 avec accès jardin privatif.
L'isolation a été faite quasiment partout, l'électricité également. Sur le T4 ainsi que les parties communes les menuiseries ont été changées récemment en triple vitrage.
Façade refaite impeccable, toiture en bon état. Quelques tuiles à changer à cause de la grêle mais prise en charge effectuée ce sera fait pour la vente.
Très belle charpente.
Taxe foncière 1600 Euros
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Travaux à faire mais très gros potentiel sur tous les niveaux et très beau rendement locatif après finitions.
A VOIR ABSOLUMENT POUR INVESTISSEURS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) [Coordonnées masquées] (réf. 580555 )
Au Rez de jardin, un local commercial déjà aménagé de 150 m2 avec arrière boutique et salles de stockage.
Au 1er étage un T4 aménagé de 140 m2 comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres dont une avec salle d'eau.
Des travaux de finitions seront à faire. Menuiseries neuves triple vitrage.
Au 2ème étage, 140n m2 à aménager en un T4 également ou 2 appartements.
Dans les combles, une belle hauteur de plafond et des poutres magnifiques vous permettront de faire un superbe loft.
Au niveau des caves, possibilité également de faire un grand appartement type T3 avec accès jardin privatif.
L'isolation a été faite quasiment partout, l'électricité également. Sur le T4 ainsi que les parties communes les menuiseries ont été changées récemment en triple vitrage.
Façade refaite impeccable, toiture en bon état. Quelques tuiles à changer à cause de la grêle mais prise en charge effectuée ce sera fait pour la vente.
Très belle charpente.
Taxe foncière 1600 Euros
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Travaux à faire mais très gros potentiel sur tous les niveaux et très beau rendement locatif après finitions.
A VOIR ABSOLUMENT POUR INVESTISSEURS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) [Coordonnées masquées] (réf. 580555 )
Référence: 830034376754
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Immeuble locatif 700 m2
150 000 €
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