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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport
— Grand-Champ 56390 —
Nos partenaires locaux
Au coeur du bourg de Grand-Champ, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 27 m², parfaitement visible grâce à ses grandes vitrines, avec un WC et une cave. À l'étage, un appartement T2 en duplex de 43 m², entièrement rénové en 2024, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, et une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC à l'étage.
L'ensemble est vendu avec des locataires en place. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, cuisine, peinture... Aucun travaux à prévoir. Son emplacement central à quelques pas des commerces, des services et des écoles garantit une occupation durable.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 27 m², parfaitement visible grâce à ses grandes vitrines, avec un WC et une cave. À l'étage, un appartement T2 en duplex de 43 m², entièrement rénové en 2024, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, et une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC à l'étage.
L'ensemble est vendu avec des locataires en place. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, cuisine, peinture... Aucun travaux à prévoir. Son emplacement central à quelques pas des commerces, des services et des écoles garantit une occupation durable.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854
Référence: 415404-SUBLIMON
Honoraires d'agence de 5.02% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
246 800 €
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