EXCLUSIVITÉ – Grande villa avec double habitation et vue montagne à Lourdes
Située dans un quartier résidentiel calme de Lourdes, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette spacieuse villa sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
En rez-de-jardin :
Un espace de stockage de 90 m² idéal pour atelier, garage ou extension
Un appartement T3 de 54 m², composé d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres et salle d'eau, donnant directement sur le jardin
À l'étage (accès indépendant ou par le garage) :
Un grand appartement T4 comprenant :
Entrée, dégagement
Spacieux séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m² avec vue dégagée sur les montagnes
Cuisine équipée avec accès à la terrasse
3 chambres avec placards
Salle de bain avec grand placard intégré
Travaux à prévoir :
Huisseries et volets bois à changer
Rénovation complète de l'électricité
Rafraîchissement intégral des deux appartements
Toiture récente (15 ans)
Chauffage central au fioul
Un bien idéal pour grande famille, résidence principale avec revenu locatif, ou investissement locatif (2 logements distincts). Beaucoup de potentiel dans un secteur recherché.
À découvrir uniquement chez Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911053
Située dans un quartier résidentiel calme de Lourdes, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette spacieuse villa sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
En rez-de-jardin :
Un espace de stockage de 90 m² idéal pour atelier, garage ou extension
Un appartement T3 de 54 m², composé d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres et salle d'eau, donnant directement sur le jardin
À l'étage (accès indépendant ou par le garage) :
Un grand appartement T4 comprenant :
Entrée, dégagement
Spacieux séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m² avec vue dégagée sur les montagnes
Cuisine équipée avec accès à la terrasse
3 chambres avec placards
Salle de bain avec grand placard intégré
Travaux à prévoir :
Huisseries et volets bois à changer
Rénovation complète de l'électricité
Rafraîchissement intégral des deux appartements
Toiture récente (15 ans)
Chauffage central au fioul
Un bien idéal pour grande famille, résidence principale avec revenu locatif, ou investissement locatif (2 logements distincts). Beaucoup de potentiel dans un secteur recherché.
À découvrir uniquement chez Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911053
Référence: 340936050972
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Grande maison avec 2 appartements
164 000 €
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