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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3/t4 triplex 95 m² habitables – vue mer 180° – calme absolu – jardin & terrasse – 2 parkings – bandol
— Bandol 83150 —
Nos partenaires locaux
Un bien rare avec vue mer exceptionnelle, calme et espaces extérieurs privatifs !
Vue mer panoramique à 180° (de droite à gauche) depuis le salon et le solarium – un spectacle permanent ! Quartier résidentiel calme, sans route passante ni vis-à-vis, à 15 min à pied des plages et du centre-ville Double extérieur : terrasse sud ensoleillée + jardin privatif à l'ouest (57 m²) pour profiter de chaque moment de la journée Surface généreuse : 95 m² (85 m² loi Carrez) répartis sur 3 niveaux, avec 3 chambres et 2 salles d'eau 2 places de parking privatives,
Un triplex lumineux dans un petit immeuble de 5 appartements :
• Rez-de-jardin : 2 chambres (dont une avec accès terrasse et aperçu mer), salle d'eau avec WC – idéal pour les invités ou les enfants.
• 1er étage : Double séjour baigné de lumière avec vue mer, cuisine indépendante ouvrant sur un balcon et accès direct au jardin privatif de 57 m² (exposition nord-ouest, parfait pour les repas d'été). WC indépendant.
• 2ème étage : Suite parentale climatisée avec salle de bains et WC, accès direct au solarium offrant une vue mer à 180°.
Exposition optimale : terrasse au sud, jardin à l'ouest, et vue dominante sans vis-à-vis.
Localisation privilégiée :
A l'écart de la circulation, à seulement 15 min à pied des plages du Capelan et de Rénécros, du centre-ville de Bandol, du Tennis Padel Club et du sentier du littoral.
En résumé :
• Vue mer à 180° depuis le salon et le solarium
• Calme absolu, sans route passante ni vis-à-vis
• Double extérieur : terrasse sud + jardin privatif à l'ouest
• 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC
• 2 places de parking privatives
• Surface habitable : 95 m² (85 m² loi Carrez)
• Construction 1992, bien entretenu
3 triplex et 2 T2 dans la copropriété, je peux tous vous les présenter.
Pour plus d'informations : Nadine Ferrier – [Coordonnées masquées]
. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910695
Vue mer panoramique à 180° (de droite à gauche) depuis le salon et le solarium – un spectacle permanent ! Quartier résidentiel calme, sans route passante ni vis-à-vis, à 15 min à pied des plages et du centre-ville Double extérieur : terrasse sud ensoleillée + jardin privatif à l'ouest (57 m²) pour profiter de chaque moment de la journée Surface généreuse : 95 m² (85 m² loi Carrez) répartis sur 3 niveaux, avec 3 chambres et 2 salles d'eau 2 places de parking privatives,
Un triplex lumineux dans un petit immeuble de 5 appartements :
• Rez-de-jardin : 2 chambres (dont une avec accès terrasse et aperçu mer), salle d'eau avec WC – idéal pour les invités ou les enfants.
• 1er étage : Double séjour baigné de lumière avec vue mer, cuisine indépendante ouvrant sur un balcon et accès direct au jardin privatif de 57 m² (exposition nord-ouest, parfait pour les repas d'été). WC indépendant.
• 2ème étage : Suite parentale climatisée avec salle de bains et WC, accès direct au solarium offrant une vue mer à 180°.
Exposition optimale : terrasse au sud, jardin à l'ouest, et vue dominante sans vis-à-vis.
Localisation privilégiée :
A l'écart de la circulation, à seulement 15 min à pied des plages du Capelan et de Rénécros, du centre-ville de Bandol, du Tennis Padel Club et du sentier du littoral.
En résumé :
• Vue mer à 180° depuis le salon et le solarium
• Calme absolu, sans route passante ni vis-à-vis
• Double extérieur : terrasse sud + jardin privatif à l'ouest
• 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC
• 2 places de parking privatives
• Surface habitable : 95 m² (85 m² loi Carrez)
• Construction 1992, bien entretenu
3 triplex et 2 T2 dans la copropriété, je peux tous vous les présenter.
Pour plus d'informations : Nadine Ferrier – [Coordonnées masquées]
. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910695
Référence: 340935394869
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 78 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T3/t4 triplex 95 m² habitables – vue mer 180° – calme absolu – jardin & terrasse – 2 parkings – bandol
450 000 €
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