Très belle maison t7-8 avec piscine sur grand terrain

13490 Jouques : Au coeur d'un écrin de verdure, cette élégante maison bénéficie d'un calme absolu sans être isolée. En parfait état, elle séduit autant par l'harmonie de ses espaces intérieurs et extérieurs que par la qualité de ses prestations, sa luminosité et sa grande capacité d'accueil.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, composé d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et un puits de toit.

La maison offre entre 4 et 6 chambres selon vos besoins : une suite parentale de plain-pied avec espace bureau, trois chambres à l'étage ainsi qu'un second bureau en rez-de-chaussée.

Les extérieurs invitent à la détente grâce à plusieurs terrasses orientées selon le soleil, un agréable salon couvert avec cuisine d'été équipée (four à pizza), et une pergola faisant face à la piscine.

Le terrain, soigneusement paysagé et entièrement clos avec portail automatique, déploie une belle variété d'essences méditerranéennes : 18 oliviers, pins, chênes, une truffière, un potager, un charmant poulailler ainsi que de nombreuses annexes dont un grand garage bois.

Parfaitement entretenue, la villa dispose de 3 salles d'eau, 3 WC, chauffage au sol multizone, nombreux rangements, menuiseries récentes, cellier-buanderie, système d'alarme, récupération d'eau de pluie (30 m³), toiture refaite, fosse septique conforme et vaste parking privé.

Un véritable coup de coeur, idéalement située à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, 25 minutes de Pertuis et 15 minutes d'Iter Cadarache.

Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 700K euros incluant les honoraires d'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (mandat de vente Mizapri N°411909). Renseignements auprès de Vincent Delalaing ([Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 406355DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .