Cette belle maison de caractère de170m2 avec vue est située au coeur du Val de Faby en Haute Vallée de l'Aude.
Elle propose au RDC 1 belle entrée avec Poele à bois, 1 grande cuisine de 17 m2 avec cheminée, 1 salon de 20m2,1 cellier, 1 remise de 28 m2 avec buanderie, wc et 1 accès sur l'arrière de la maison.
Au 1er étage, 3 chambres de 10, 17 et 18 m2, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau de 8.5m2 , le tout desservit par un grand couloir de 10m2.
Au 2ème étage, 3 pièces sur une surface de 82m2 restent à aménager.
Le garage mitoyen de la maison offre 66 m2 sur 2 niveaux .
Le terrain de 850m2 avec sa petite dépendance est situé en contrebas de la route
La toiture a moins de 10 ans et des travaux de rénovation intérieurs ont été réalisés dernièrement.
Il faudra prévoir le changement des fenêtres du 1er et 2ème étage, la mise aux normes de l'assainissement et/ou raccordement au tout à l'égout.
Possibilité d'acquérir le terrain de 2915 m2 avec hangar attenant pour 65 000€.
Cette belle maison de caractere dispose d'une vue incroyable sur les belles montagnes Audoises.
Elle propose au RDC 1 belle entrée avec Poele à bois, 1 grande cuisine de 17 m2 avec cheminée, 1 salon de 20m2,1 cellier, 1 remise de 28 m2 avec buanderie, wc et 1 accès sur l'arrière de la maison.
Au 1er étage, 3 chambres de 10, 17 et 18 m2, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau de 8.5m2 , le tout desservit par un grand couloir de 10m2.
Au 2ème étage, 3 pièces sur une surface de 82m2 restent à aménager.
Le garage mitoyen de la maison offre 66 m2 sur 2 niveaux .
Le terrain de 850m2 avec sa petite dépendance est situé en contrebas de la route
La toiture a moins de 10 ans et des travaux de rénovation intérieurs ont été réalisés dernièrement.
Il faudra prévoir le changement des fenêtres du 1er et 2ème étage, la mise aux normes de l'assainissement et/ou raccordement au tout à l'égout.
Possibilité d'acquérir le terrain de 2915 m2 avec hangar attenant pour 65 000€.
Cette belle maison de caractere dispose d'une vue incroyable sur les belles montagnes Audoises.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractere avec terrain non attenant et garage
149 900 €
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