Maison 158m² à auzay

J'ai le privilège de vous présenter ce bien d'exception, sur une parcelle de plus d'1 hectare, niché dans un écrin de verdure offrant un environnement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salle à manger lumineux avec sa cheminée donnant sur un grand séjour. La cuisine est aménagée et équipée, salle de bain, WC, buanderie, accès aux 2 garages.
L'étage se décline en 4 chambres, une salle d'eau et WC.

Une belle terrasse d'environ 25 m² permet de profiter d'un diaporama paisible et arboré (multiples essences d'arbres et fruitiers). Bâches en place pour se mettre à l'abri du vent si besoin et investir cet espace une grande partie de l'année.

Ce bien dispose de 2 garages, une cave, un poulailler, un abri à mouton, un puit, un atelier, un bassin.

À moins d'1heure de La Rochelle, 45 minutes de Niort, 12 minutes de Fontenay-le-Comte.
À seulement 9 minutes de l'échangeur de l'autoroute A83 sortie N°8, à 54 minutes du Puy du Fou et 1 heure des plages Vendéennes comme Les Sables d'Olonne.

Une parcelle de près d'1 hectare est constructible pour d'éventuels projets futurs.

Je vous attends pour vous faire découvrir ce lieu préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 500 ¤ soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam CHEVOLLEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948374350.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.96 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_26118_31434074)