Appartement 49m² à vienne

VIENNE CENTRE- EXCLUSIVITE - T1 bis de 49.56 m² au 1er étage, sur cour, d'une petite copropriété de 17 lots.
Composé d'une entrée avec placard penderie, un salon séjour de 19m² avec une cuisine aménagée, semi-ouverte sur le salon.
Une salle de douche avec meuble vasque, WC et fenestron.
L'appartement propose, en l'état actuel, deux pièces aveugles avec placards et VMC, qui peuvent être utilisées comme chambres.
Il est cependant envisageable de repenser la distribution de ces deux pièces et de réaliser des ouvertures pour ouvrir l'espace.
Très bon potentiel pour cet appartement habitable en l'état et qui pourrait, avec quelques travaux, voir sa rentabilité optimisée.
A deux pas de tous les commerces du centre ville, des transports, d'un parking public pour le stationnement, des établissements scolaires, ce logement présente de nombreux avantages pour les étudiants ou pour un premier achat.
Chauffage individuel électrique par le sol et fenêtres doubles vitrages bois.
Charges annuelles de copropriété : 1152 € dont 220 € récupérables sur le locataire
Taxe Foncière 380 € - Prix de vente 114 000 € Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr