Confort et Praticité : Plain-Pied Familial à La Croix Blanche (47340)
Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, ce plain-pied offre confort et luminosité.
À proximité de toutes les commodités et des transports en bus à 5 minutes à pied, ce bien est idéal pour les familles.
Travaux Énergétiques Récents :
• Baie vitrée (installée en novembre 2023)
• Poêle à granulés (2024)
• Chauffe-eau solaire (2024) avec ballon électrique de 300 litres
• Radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce
• Isolation des combles (35 cm)
Superficie habitable : 91 m² (garage attenant de 16 m2)
Terrain clos : 1 166 m²
Espace Jour :
Une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée, un salon et un séjour avec une belle grande baie vitrée.
Espace Nuit :
Trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Extérieurs :
Détendez-vous sur la terrasse et profitez du jardin plat et clos, accessible par un portillon et un grand portail.
Atouts :
Garage de 16 m², dépendance de 15 m², menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, chauffe-eau solaire, ainsi qu'une micro-station d'assainissement.
Travaux à prévoir : crépis extérieur
Un bien prêt à vous accueillir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur (11 640€). DPE réalisé le 13/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, ce plain-pied offre confort et luminosité.
À proximité de toutes les commodités et des transports en bus à 5 minutes à pied, ce bien est idéal pour les familles.
Travaux Énergétiques Récents :
• Baie vitrée (installée en novembre 2023)
• Poêle à granulés (2024)
• Chauffe-eau solaire (2024) avec ballon électrique de 300 litres
• Radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce
• Isolation des combles (35 cm)
Superficie habitable : 91 m² (garage attenant de 16 m2)
Terrain clos : 1 166 m²
Espace Jour :
Une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée, un salon et un séjour avec une belle grande baie vitrée.
Espace Nuit :
Trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Extérieurs :
Détendez-vous sur la terrasse et profitez du jardin plat et clos, accessible par un portillon et un grand portail.
Atouts :
Garage de 16 m², dépendance de 15 m², menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, chauffe-eau solaire, ainsi qu'une micro-station d'assainissement.
Travaux à prévoir : crépis extérieur
Un bien prêt à vous accueillir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur (11 640€). DPE réalisé le 13/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à la croix-blanche
179 900 €
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