Votre agence ERA Immobilier vous présente cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et boisé à seulement 10 minutes des plages de la côte royannaise. Elle comprend une maison principale de 129.83 m2 de 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. DPE C / GES A Ainsi qu'une dépendance comprenant un appartement 2 pièces de 28.01 m2, et une pièce de 55 m2 close et couverte facilement aménageable en surface habitable. L'exposition à l'Ouest vous permet de bénéficier d'une luminosité agréable. Le terrain d'environ 1 020 m² offre un espace extérieur généreux propice à des moments de détente en famille et entre amis. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez votre agence ERA immobilier pour une visite ! (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied - environnement calme et arboré - avec en bonus une dependance à aménager
325 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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