À vendre – appartement meublé box – spécial investisseur – haut rendement airbnb

Name: À vendre – appartement meublé box – spécial investisseur – haut rendement airbnb
SKU: 86004936
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

— Verdun 55100 —

99 000 €

Financer ce bien à partir de 500 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	963 € €	16 539 € €
15 ans	702 € €	27 345 € €
20 ans	573 € €	38 554 € €
25 ans	500 € €	50 963 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

56 m²

3 pièces

Imperium Immobilier

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Verdun – Exclusivité – Larisa & Julien

Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux et prêt à louer ? Ce bien est fait pour vous.

Caractéristiques du bien :

Appartement meublé de 55 m²
Vendu avec un box privé inclus
Exploité en location saisonnière Airbnb depuis 2018
Vendu meublé, prêt à l’emploi
DPE : D

Prix de vente : 99 000 € FAI

Chiffres clés (exercice 2024) :

Revenu annuel brut : 20 652 €
Revenu net estimé après charges : 15 724 €
Rentabilité brute : 20,86 %
Rentabilité nette : 15,88 %

Charges annuelles estimées :
Taxe foncière : 850 €
Charges de copropriété : 80 €
Électricité eau : ~900 € (selon consommation)
Frais plateforme Airbnb (~15%) : ~3 097 €

Taux d’occupation excellent – activité régulière et historique stable.
Clientèle fidélisée, gestion simple, idéal pour investisseur souhaitant un revenu immédiat et sécurisé.

Larisa & Julien
Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965 Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992

Référence: 86004936

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

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