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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 431m² à fronsac
— Fronsac 33126 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Fronsac - Immeuble de rapport rénové 4 appartements, jardins, parkings Rentabilité immédiate
Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d'investissement solide et sécurisée.
Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings :
- T5 loué 850 ¤ / mois
- T4 loué 790 ¤ / mois
- T4 loué 750 ¤ / mois
- T4 loué 690 ¤ / mois
Revenu locatif annuel : 36 960 ¤
Rentabilité stable, locataires en place - pas de vacance locative à prévoir
Atouts techniques & conformité :
Diagnostics DPE : B et C
Aucune anomalie électrique
Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes
Assainissement conforme
Compteurs individuels pour chaque logement
Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe.
Pourquoi investir ici ?
Produit clé en main avec revenus immédiats
Aucun travaux majeurs à prévoir
Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux)
Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées
Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine
Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280689)
Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d'investissement solide et sécurisée.
Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings :
- T5 loué 850 ¤ / mois
- T4 loué 790 ¤ / mois
- T4 loué 750 ¤ / mois
- T4 loué 690 ¤ / mois
Revenu locatif annuel : 36 960 ¤
Rentabilité stable, locataires en place - pas de vacance locative à prévoir
Atouts techniques & conformité :
Diagnostics DPE : B et C
Aucune anomalie électrique
Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes
Assainissement conforme
Compteurs individuels pour chaque logement
Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe.
Pourquoi investir ici ?
Produit clé en main avec revenus immédiats
Aucun travaux majeurs à prévoir
Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux)
Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées
Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine
Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280689)
Référence: 1761940
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 431m² à fronsac
534 000 €
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