499 000 €
250 m² / 6 845 m²
11 pièces
Dans la paisible campagne proche de Gourdon, en Vallée de la Dordogne, cette belle maison en pierre offre intimité, confort et authenticité. Le jardin paysager est agrémenté d’arbres matures et de massifs fleuris, et abrite une grande piscine, parfaite pour profiter des étés ensoleillés dans le Sud-Ouest de la France.
La maison développe environ 250 m² habitables. La cuisine équipée mène vers un salon chaleureux avec cheminée en pierre, tandis que la vaste salle à manger s’ouvre sur une terrasse couverte de glycine, idéale pour les repas en extérieur. Un second salon offre un grand espace de détente pour la famille et les amis.
On y trouve également quatre chambres doubles, deux bureaux et la possibilité d’aménager un studio indépendant avec accès privatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
À seulement quelques minutes d’un village animé et à moins de dix minutes d’une ville avec commerces, marché et restaurants, la propriété bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des services essentiels.
Une opportunité rare d’acquérir une maison familiale ou maison de vacances avec piscine et fort potentiel locatif saisonnier en Dordogne.
La maison développe environ 250 m² habitables. La cuisine équipée mène vers un salon chaleureux avec cheminée en pierre, tandis que la vaste salle à manger s’ouvre sur une terrasse couverte de glycine, idéale pour les repas en extérieur. Un second salon offre un grand espace de détente pour la famille et les amis.
On y trouve également quatre chambres doubles, deux bureaux et la possibilité d’aménager un studio indépendant avec accès privatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
À seulement quelques minutes d’un village animé et à moins de dix minutes d’une ville avec commerces, marché et restaurants, la propriété bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des services essentiels.
Une opportunité rare d’acquérir une maison familiale ou maison de vacances avec piscine et fort potentiel locatif saisonnier en Dordogne.
Référence: BVI0081297
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre avec piscine près de gourdon
499 000 €
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