Appartement 30 m² à Sarlat-La-Caneda

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,25% Appartement T2 d'environ 30,53?m² au 1er étage situé dans la résidence Les Côteaux de Sarlat (24200). Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034 Rentabilité brute : 6,25% Composition : • Séjour avec accès terrasse • Cuisine • 1 chambre • Salle de bain • WC séparé • 1 place de parking extérieure Informations financières : • Loyer annuel HT : 5 879,52€ / an soit 489,96€ / mois • Charges de copropriété : 29,74€ / mois • Taxe foncière : 259€ / an (dont 55€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 495.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.