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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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My campus vandoeuvre
— Vandoeuvre-Les-Nancy 54500 —
Nos partenaires locaux
MY CAMPUS VANDOEUVRE
Investissement en Résidence Intergénérationnelle à Vandœuvre-lès-Nancy (54) 17 avenue Paul Doumer — Résidence neuve My Campus Intergénérationnel
L’OPPORTUNITÉ D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF GÉRÉ Investissez dans un studio ou 2 pièces meublé, au sein d’une résidence intergénérationnelle. Idéal pour investisseurs en LMNP, avec récupération de TVA possible et revenus sécurisés.
LA RÉSIDENCE
Résidence à taille humaine, à l’architecture élégante et intégrée à son environnement
Studios et T2 équipés, avec kitchenette, salle d’eau, espace bureau et coin nuit
Jardin partagé paysager réservé aux résidents (verger, plantes aromatiques, mobilier détente)
Espaces communs de qualité : cafétéria, salle de sport, espaces de coworking, laverie, salon détente, régisseur présent quotidiennement
Stationnements en sous-sol sécurisé (selon disponibilité)
UN CADRE DE VIE VERT ET CONNECTÉ
Jardin 'signature' labellisé Jardins de Noé, favorable à la biodiversité
Mobilités douces favorisées : local vélo, pré-équipement pour bornes de recharge électrique, arrêt de bus à 6 minutes à pied
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020 bâtiment basse consommation
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Vandœuvre-lès-Nancy, 2e ville de la Métropole du Grand Nancy :
Accès rapide aux campus universitaires (Polytech Nancy, ARTEM, Faculté des Sciences, Télécom Nancy...)
Proximité immédiate des transports en commun : tram, bus, stations vélos, future ligne BHNS Tempo
Commerces, parcs, médiathèque et équipements sportifs à proximité
À 12 minutes de la Place Stanislas à vélo
INVESTISSEZ DÈS 122 000 € TTC
À partir de 20 833 € de TVA récupérable
Rentabilité optimisée via statut LMNP
Gestion locative possible, avec services para-hôteliers proposés
LES AVANTAGES
Pack mobilier et décoration disponible
Services de conciergerie (linge, ménage, accueil)
Accompagnement expert-comptable pour récupération de TVA
Rentabilité potentielle supérieure à une location nue classique
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy
Investissement en Résidence Intergénérationnelle à Vandœuvre-lès-Nancy (54) 17 avenue Paul Doumer — Résidence neuve My Campus Intergénérationnel
L’OPPORTUNITÉ D’INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF GÉRÉ Investissez dans un studio ou 2 pièces meublé, au sein d’une résidence intergénérationnelle. Idéal pour investisseurs en LMNP, avec récupération de TVA possible et revenus sécurisés.
LA RÉSIDENCE
Résidence à taille humaine, à l’architecture élégante et intégrée à son environnement
Studios et T2 équipés, avec kitchenette, salle d’eau, espace bureau et coin nuit
Jardin partagé paysager réservé aux résidents (verger, plantes aromatiques, mobilier détente)
Espaces communs de qualité : cafétéria, salle de sport, espaces de coworking, laverie, salon détente, régisseur présent quotidiennement
Stationnements en sous-sol sécurisé (selon disponibilité)
UN CADRE DE VIE VERT ET CONNECTÉ
Jardin 'signature' labellisé Jardins de Noé, favorable à la biodiversité
Mobilités douces favorisées : local vélo, pré-équipement pour bornes de recharge électrique, arrêt de bus à 6 minutes à pied
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020 bâtiment basse consommation
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Vandœuvre-lès-Nancy, 2e ville de la Métropole du Grand Nancy :
Accès rapide aux campus universitaires (Polytech Nancy, ARTEM, Faculté des Sciences, Télécom Nancy...)
Proximité immédiate des transports en commun : tram, bus, stations vélos, future ligne BHNS Tempo
Commerces, parcs, médiathèque et équipements sportifs à proximité
À 12 minutes de la Place Stanislas à vélo
INVESTISSEZ DÈS 122 000 € TTC
À partir de 20 833 € de TVA récupérable
Rentabilité optimisée via statut LMNP
Gestion locative possible, avec services para-hôteliers proposés
LES AVANTAGES
Pack mobilier et décoration disponible
Services de conciergerie (linge, ménage, accueil)
Accompagnement expert-comptable pour récupération de TVA
Rentabilité potentielle supérieure à une location nue classique
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DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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My campus vandoeuvre
119 000 €
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