Dans un quartier résidentiel et recherché de LA CRAU, proche des commodités et écoles, et à seulement quelques min. de HYERES, découvrez cette belle villa d'architecte, édifiée en 2022, alliant modernité, confort et quiétude. D'une surface habitable de 150m2, idéalement agencée, elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie de plus de 45m2 avec poêle à bois, un espace repas convivial avec cuisine américaine équipée, le tout ouvert sur une terrasse plein Sud, prolongée par une belle piscine à l'abri des regards, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant. A l'étage : trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche, une espace buanderie, un 2nd WC séparé. Coté extérieur : Joli jardin paysagé, avec vaste plage piscine, espace prairie pour les jeux en famille, terrain de boules pour les moments entre amis, belle terrasse ombragée. Les plus : Forage + 4 stationnements pour véhicules. Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de calme ! A visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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