Arceaux / chamberte – 86 m² traversant, 5 balcons, vue dégagée & garage – un bien rare en résidence calme et recherchée

Lumineux, traversant Est/Ouest, entouré de verdure :
ce T4 de 86 m² offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des Arceaux et du centre de Montpellier.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien, cet appartement séduit immédiatement par son calme, sa vue dégagée, et ses espaces extérieurs présents dans chaque pièce.

Un espace de vie agréable et modulable
Le séjour double de 35 m² profite d'une belle lumière matinale grâce à son exposition Est et s'ouvre sur un balcon filant avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Selon vos besoins, ce séjour peut facilement retrouver une 3ᵉ chambre, sans perdre en confort.
La cuisine indépendante, orientée Ouest, est fonctionnelle, très bien entretenue et peut s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie traversante.

La partie nuit, calme et lumineuse
• 2 chambres, chacune avec accès direct à un balcon
• 2 salles d'eau
• Nombreux rangements
• Sol en travertin, un matériau noble, très apprécié
L'appartement est propre, soigné, et offre la possibilité de moderniser à votre goût en conservant ses éléments qualitatifs.

Un balcon pour chaque moment de la journée
Avec 5 balcons totalisant environ 12 m², chaque pièce bénéficie de son extérieur :
petit-déjeuner au soleil, détente au calme, plantes, lecture…
Une vraie valeur ajoutée dans le secteur.

Les + qui font la différence
Garage fermé (rare dans le quartier)
Cave privative
Résidence sécurisée, gardien
Traversant Est/Ouest
Vue dégagée, verdure, calme
Proximité commerces, écoles, transports, Arceaux, accès centre-ville

Localisation idéale
À mi-chemin entre les Arceaux et Chamberte, cet appartement bénéficie d'un environnement immédiat très agréable : verdure, résidence entretenue, tranquillité, et toutes les commodités accessibles à pied.

Visites sur rendez-vous
Virginie Fermé – LGM Immobilier
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13266