Au calme - maison en pierre 104 m² à rénover + grange

A 15 minutes de Bergerac, dans un environnement calme, maison en pierre de 104 m² environ, comprenant une cuisine séjour avec climatisation réversible, un salon avec cheminée insert, une grande véranda de + de 70 m² environ exposée au sud, avec une vue dégagée et dominante; un dégagement, une salle de bain et d'un wc séparé.

Le 1er étage est composé d'une chambre et 2 pièces avec leurs salles d'eau et wc.

Terrain de 2091 m² environ avec une grange de 130 m².

Des travaux sont à prévoir : toiture de la grange, rénovation intérieure, menuiserie, électricité....

Cette maison présente un fort potentiel dans un environnement agréable et calme. 108,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1443€ ~ 1954€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060