Local commercial

A vendre en plein centre de Saint-Jean-de-Losne ; local commercial libre de 88 m² au rez-de-chaussée, anciennement occupé par une agence bancaire proposé en mandat exclusif (Réf. 15473). Prix : 80 000 € (honoraires 10 % HT, à la charge du vendeur).

Le plan offre un accueil lumineux (11 m²) avec vitrine et baie vitrée donnant sur la rue, puis plusieurs bureaux aux surfaces modulables (19,82 m², 10,22 m²) permettant d'organiser espace de réception et postes de travail. Un escalier en colimaçon dessert les niveaux supérieurs et un espace réserve (17,95 m²) complète l'agencement. Les sanitaires (WC et point d'eau) sont situés à l'étage. Les surfaces sont décrites précisément pour faciliter une reprise d'activité ou une reconfiguration selon vos besoins.

Les matériaux et finitions visibles : carrelage dans l'accueil, dalles moquette et faux plafond dans les bureaux (à restaurer), plancher dans le grenier. Le grenier exploitable sous toiture développe environ 36 m² au sol (jusqu'à 5 m de hauteur sous faitage), offrant un réel potentiel de stockage ou d'aménagement. Une cave voûtée de 30 m², accessible depuis la rue, constitue un atout pratique pour archivage ou réserve.

Implanté en centre-ville, à l'angle d'une rue à circulation, le local bénéficie d'une visibilité piétonne et routière. Les raccordements sont en place : chauffage individuel, eau chaude et froide individuels, et connexion fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet d'adapter le lieu à votre image ou à une nouvelle destination professionnelle.

Pour visiter et échanger sur le potentiel d'aménagement de ce bien (plans, photos complémentaires et modalités de visite), contactez Nathalie BAUDOT ZERO 646138538

Nous vous accompagnerons pour découvrir ce local et apprécier ses possibilités sur place.