Maison avec vue panoramique à vendre proche de Grignan – Drôme Provençale
Située sur les hauteurs d'un charmant village typique de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan, cette maison construite en 2000 vous séduira par sa vue dominante exceptionnelle à 180° sur le Mont Ventoux et la Lance.
D'une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.
Rez-de-chaussée (70 m²)
Une pièce d'environ 50 m² donnant sur une terrasse couverte et une seconde pièce de 18 m².
Point d'eau, électricité, évacuations existantes – idéal pour un futur appartement
Un garage et une cave indépendants complètent ce niveau.
A l'étage aménagé en loft lumineux de 70 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger, équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible.
Accès à un balcon/terrasse orienté plein sud avec vue panoramique sans vis à vis.
Espace chambre de 15,50 m² et espace dressing ou seconde chambre de 14,80 m² (avec possibilité de cloisonnement)
Salle de bains/WC de 7 m²
Cette maison au fort potentiel est un véritable havre de paix, baignée de lumière; idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Je suis ouverte à l'interagences.
Cette annonce référence 291304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur les hauteurs d'un charmant village typique de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan, cette maison construite en 2000 vous séduira par sa vue dominante exceptionnelle à 180° sur le Mont Ventoux et la Lance.
D'une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.
Rez-de-chaussée (70 m²)
Une pièce d'environ 50 m² donnant sur une terrasse couverte et une seconde pièce de 18 m².
Point d'eau, électricité, évacuations existantes – idéal pour un futur appartement
Un garage et une cave indépendants complètent ce niveau.
A l'étage aménagé en loft lumineux de 70 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger, équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible.
Accès à un balcon/terrasse orienté plein sud avec vue panoramique sans vis à vis.
Espace chambre de 15,50 m² et espace dressing ou seconde chambre de 14,80 m² (avec possibilité de cloisonnement)
Salle de bains/WC de 7 m²
Cette maison au fort potentiel est un véritable havre de paix, baignée de lumière; idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Je suis ouverte à l'interagences.
Cette annonce référence 291304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 291304
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec vue panoramique à vendre proche de grignan – drôme provençale
266 000 €
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