Maison en pierre, terrain et garage

Découvrez cette maison pleine de cachet, située à proximité des commodités (école, épicerie associative, transport scolaire), tout en offrant un cadre paisible. Dans le village, tout en ayant une vie large sur la campagne.

Elle se trouve à moins de 100m des Chemins de Saint Jacques De Compostelle.

Cette demeure de 185 m², rénovée en 1995, vous séduira par son charme et ses vastes volumes et son terrain de plus d'environ 6000m².

Composée de 7 pièces, avec en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle-à-manger, un salon, une buanderie, un toilette et une chambre (ou bureau).
A l'étage, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et toilette, et une salle d'eau.
Au dernier étage, deux grandes pièces à aménager.

En extérieur, une double terrasse, avec barbecue et four à pain/pizza, ainsi qu'un grand garage avec un atelier et une pièce annexe.

Toiture nettoyée en 2023-24, chauffage au sol, cheminée ouverte dans le salon, double vitrage, tout à l'égout, fibre en place, aspiration centralisée.

Le jardin est arborée, et vous permettra de passer de bons moments !
L'ensemble est sur deux parcelles, dont une de 4500 m² environ, qui est constructible !

A moins de 10 mn de l'échangeur d'autoroute.

Vous arrivez, vous posez vos valises !

Cette annonce référence 292790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr