Maison d'architecte à triel-sur-seine

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement rénovée ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte, alliant confort moderne, charme et fonctionnalité, idéale pour une famille et / ou une profession libérale.

260 m2 au sol, 181 m2 habitable

Le rez de chaussée ouvre sur un grand hall d'entrée desservant :
- 2 pièces pouvant être adapté à une profession libérale ou à toute personne recevant famille / amis.
- Garage spacieux,
- Une buanderie,
- Un local technique anciennement aménagé en salle de sport.

Vous serez charmé par le premier étage avec :
- Sa belle cuisine et son plan de travail en pierre.
- Son grand salon-séjour de 31 m2 lumineux équipé d'une cheminée avec insert,
- Toilette, salle d'eau (bain et douche) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité,
- 2 chambres offrant de beaux espaces.
Le tout orienté vers le jardin calme où vous pourrez également jouir d'une véranda.

Le second étage conduit à :
- Une suite parentale spacieuse avec mezzanine le tout donnant accès direct à une magnifique terrasse en roof top,
- Toilette, salle de bain,
- Ainsi qu'un grand espace aménagé pouvant servir de bureau, salle de jeux ou grenier.

Les + de cette maison :
- Entièrement rénovée avec domotiques (volets roulants électriques),
- Pompe à chaleur, climatisation
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau,
- VMC neuve,
- Ravalement effectué.

Une maison où il fait bon vivre ! Libre de toute occupation proche des écoles et du centre ville.
Gare de Triel-sur-Seine, ligne J (direct Paris Saint-Lazare) à 10 min à pied.
Une visite s'impose !

Cette annonce référence 292632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COUSIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94336776300019.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr