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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ANNE BAULT

170 000 €

75 m²

4 pièces

Agence Bourillon

Nos partenaires locaux

Votre entreprise rge

Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

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Votre rénovation énergétique

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Votre Agence BOURILLON de Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE cette charmante Maison ancienne avec garage et dépendances de 75m2 habitables, située en Seine-et-Marne proche de Nangis (77370).
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
un séjour avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage :
un palier avec placards desservant deux chambres et un bureau.

A l'extérieur
Vous profiterez d'un garage avec chaufferie, une cave, un bucher et un atelier.
Maison édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 489m2..

Chauffage électrique et poêle à bois de 2021, Ballon d'eau chaude électrique de 2024.

Les +++ :
Belle superficie et beau potentiel !
Assainissement collectif.
Raccordée à la Fibre Optique (idéal pour vos loisirs et le télétravail).

Idéalement située à 11km de NANGIS & de PROVINS 'cité médiévale'.
A 10 minutes de la Gare de NANGIS Ligne P - pour PARIS-EST (45minutes).
Ligne de bus régulière sur place (Bus 47).
Ecole primaire, Epicerie et Boulangerie sur place également.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien actuel sur RDV !

Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 ! AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]

Référence: 81
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne de 75 m2 proche NANGIS

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison ancienne de 75 m2 proche NANGIS

170 000 €