Bureaux 145m² place gutenberg

Neo Concept Immobilier vous propose à la vente :

Strasbourg – Place Gutenberg

Idéalement situé au cœur du centre historique de Strasbourg, à deux pas de la place Gutenberg et de la Cathédrale, découvrez ce magnifique appartement de 145 m² niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère.

Ce bien rare, alliant charme de l’ancien et volumes généreux, se compose de 4 pièces dont une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger lumineux, ainsi qu’une à deux chambres selon vos besoins.

Vous y trouverez également :
• Une salle de bain avec double vasque
• WC indépendants
• Un débarras pratique
• Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire

L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens, et d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Les peintures, les parquets et la salle de bain ont été entièrement rénovés. Les fenêtres on été remplacées par du double vitrage isolant et phonique et les radiateurs sont équipés de thermostats et de comptage calorique individuels.

Atouts supplémentaires : Emplacement prestigieux, calme, immeuble bien entretenu, cachet de l’ancien.

Une opportunité rare dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et institutions culturelles.

Actuellement exploité comme bibliothèque et espace de conférences, ce bien polyvalent est également proposé en location touristique dès qu’il est disponible, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :
Emilie FRANK - Conseillère en immobilier
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450