398 240 €
235 m² / 366 m²
6 pièces
En plein coeur d'un joli bourg avec tous commerces et à proximité des plages de Saint-Cast-Le-Guildo, venez poser vos valise dans ce beau et grand appartement en triplex pleins de charme et entièrement rénové. Superbe appartement familial avec prestations haut de gamme et volumes généreux Situé au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée privative ouvrant sur une salle de loisirs, idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi que d'un garage privatif de 50 m² avec porte motorisée. A l'étage, une seconde entrée avec placard vous accueille et distribue une salle d'eau avec WC, une chambre confortable, et surtout un espace de vie exceptionnel de plus de 88m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un dégagement desservant un WC indépendant et une buanderie pratique. Le dernier niveau offre un espace nuit parfaitement agencé avec deux grandes chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi que deux salles d'eau avec WC. A l'extérieur, une agréable cour vient parfaire cet ensemble unique. Les atouts : volumes rares, garage spacieux, cour extérieure, copropriété à faibles charges. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.
Référence: 32777
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Rare a la vente ! appartement triplex de 240m² centre matignon
398 240 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)