EXCLUSIVITE NIMES LA CIGALE VILLA T7 PISCINE GARAGE JARDIN.
Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, dans le très prisé quartier de La Cigale, cette villa pleine de charme vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 009 m2, cette maison en demi-niveaux offre une superficie habitable généreuse de 166,09 m2. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, de deux bureaux, d’une mezzanine offrant un bel espace ouvert, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un grenier pour plus de rangements.
Un studio attenant avec accès indépendant complète ce bien, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou un revenu locatif.
En rez-de-jardin, vous profiterez également d’espaces fonctionnels tels que buanderies, caves et rangements divers.
À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, en position dominante et sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare alliant calme, volume et potentiel, dans un cadre recherché. Coup de cœur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, dans le très prisé quartier de La Cigale, cette villa pleine de charme vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 009 m2, cette maison en demi-niveaux offre une superficie habitable généreuse de 166,09 m2. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, de deux bureaux, d’une mezzanine offrant un bel espace ouvert, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un grenier pour plus de rangements.
Un studio attenant avec accès indépendant complète ce bien, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou un revenu locatif.
En rez-de-jardin, vous profiterez également d’espaces fonctionnels tels que buanderies, caves et rangements divers.
À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, en position dominante et sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare alliant calme, volume et potentiel, dans un cadre recherché. Coup de cœur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusivite nimes la cigale villa t7 piscine garage jardin
449 000 €
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