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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 147m² à cognac
— Cognac 16100 —
227 900 €
147 m² / 25 m²
7 pièces
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JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située dans un secteur calme, qui offre un beau potentiel avec une surface de référence d'environ 147 m² (128 m² habitables + 19 m² de pièce d'été).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Séjour chaleureux avec cheminée insert
- Bureau
À l'étage :
- 4 chambres spacieuses avec placards
- Salle d'eau
- Toilettes indépendantes
- Palier
Annexes et extérieurs :
- Garage avec chaudière au fioul
- Pièce d'été de 19 m² chauffée, équipée de toilettes et d'une douche
- Dépendance avec étage
- Cour privative d'environ 25 m²
Confort & menuiseries :
- Menuiseries PVC double vitrage côté rue
- Menuiseries bois côté cour
? Une maison avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel locatif (grâce à la dépendance). À visiter sans tarder pour les amateurs de projets à valoriser.
? Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 20[Coordonnées masquées] 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 et 6890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Séjour chaleureux avec cheminée insert
- Bureau
À l'étage :
- 4 chambres spacieuses avec placards
- Salle d'eau
- Toilettes indépendantes
- Palier
Annexes et extérieurs :
- Garage avec chaudière au fioul
- Pièce d'été de 19 m² chauffée, équipée de toilettes et d'une douche
- Dépendance avec étage
- Cour privative d'environ 25 m²
Confort & menuiseries :
- Menuiseries PVC double vitrage côté rue
- Menuiseries bois côté cour
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Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 20[Coordonnées masquées] 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 et 6890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001
Référence: VM10067-ADCIMMO
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 147m² à cognac
227 900 €
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