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Maison 197m² à la baule-escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
1 591 200 €
198 m² / 500 m²
9 pièces
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Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette charmante villa à proximité de la plage et proche des commerces. Idéalement située, elle propose au rez-de-chaussée : un espace de vie de près de 36 m² avec un espace salle à manger, une buanderie, une cuisine indépendante avec une séparation en verrière qui vous permettra de profiter de moments de convivialité, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec terrasse et sa salle d'eau à aménager, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol avec une surface d'environ 130m² est composé d'un grand garage et d'un appartement de type 2 à aménager. Côté extérieur, une jolie terrasse carrelée idéalement orientée et deux garages supplémentaires viennent compléter cette villa aux nombreux atouts. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 1 591 200 EUR FAI dont 4% d'honoraires soit 61 200 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 530 000EUR. Référence : 1771LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
DPE
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 197m² à la baule-escoublac
1 591 200 €
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