1 452 000 €
200 m² / 760 m²
8 pièces
Dans un environnement confidentiel et verdoyant, cette ancienne bâtisse liée au Château de Marly séduit par son authenticité, son histoire, et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensée avec soin, cette demeure d'environ 200 m² habitables propose, au rez-de-chaussée : un vestibule, une superbe réception de 52 m² ouvrant de plain-pied sur un exceptionnel jardin paysager de plus de 700 m², véritable arboretum aux multiples essences, ainsi qu'une cuisine dînatoire haut de gamme de 18 m² donnant sur une cour pavée aux accents méridionaux. Ce niveau comprend également un WC d'invités avec son lave-mains. A l'étage : une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing et salle de douche avec WC), deux autres chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un bureau (ou chambre), et une buanderie-lingerie. Les combles ont été aménagés en deux chambres spacieuses, avec rangements en sous-pente et un cabinet de toilette. Chaque fenêtre s'ouvre sur la nature, offrant une atmosphère paisible, comme à la campagne, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Une cave voûtée en pierre, un abri de jardin, et deux stationnements sur la parcelle complètent cette demeure au charme rare. A pied du Parc de Marly, de la gare, du marché et des écoles. Un bien précieux, alliant patrimoine, intimité et art de vivre, au coeur d'un jardin exceptionnel digne d'un parc privé. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégante maison de caractère ? héritière du domaine du château de marly
1 452 000 €
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