Name: Royan - ensemble immobilier de caractère sur un terrain de plus de 1 400 m²
SKU: 8189
Price: 658000 EUR
Availability: InStock

658 000 €

Financer ce bien à partir de 3 322 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 399 € €	109 923 € €
15 ans	4 665 € €	181 745 € €
20 ans	3 809 € €	256 250 € €
25 ans	3 322 € €	338 721 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

280 m² / 1 451 m²

8 pièces

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Situé à Royan, ce bel ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux maisons indépendantes sur une même parcelle, totalisant près de 282 m² habitables, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec gîte ou un investissement locatif. 1ère maison ? environ 142 m² Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine avec coin repas, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez : un palier desservant trois chambres confortables, une seconde salle de bains avec WC. 2ème maison ? environ 140 m² Attenante mais indépendante, cette seconde maison propose : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie. A l'étage : une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Extérieurs et prestations Beau jardin paysager de plus de 1 400 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Abri voiture. Chauffage performant par pompe à chaleur alimentant l'ensemble de la propriété. Un bien rare à Royan, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un cadre agréable. A visiter sans tarder ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Référence: 8189
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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