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La teste de buch: quartier golf d'arcachon
— La Teste-De-Buch 33260 —
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A proximité immédiate du golf d'Arcachon et à quelques minutes des plus belles plages du bassin, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié, entre ville et nature. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, et un accès direct à deux terrasses en bois orientées sud et ouest, idéales pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC accueillent famille et invités. A l'extérieur, un jardin arboré avec vue sur la forêt invite à la détente. Une double terrasse de plus de 70 m², un local à vélos et deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien où règne une atmosphère de vacances toute l'année. Idéalement située, proche de toutes commodités. Construction aux normes RT2012 de 2019, sous décennale pendant 5 ans. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.
Référence: 39GM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 540 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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