L' agence LAFORET de MUZILLAC vous présente : En plein centre de Muzillac, au calme et à l' abri des regards, belle longère restaurée de 106 m² habitable comprenant : Au Rdc : une grande pièce de vie avec poêle à pellets très lumineuse donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, WC, Une autre pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l' étage : un palier dessert deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de bains ( A/E sur place + placo hydrofuge) ainsi qu' une troisième chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Un grand garage pouvant être aménagé avec ouvertures créées sur le jardin et sur rue. Terrasse, jardin clos, parking deux voitures. De nombreuses possibilités pour cette maison, un libre choix de créations : - La diviser en deux rien qu' en fermant une porte afin d' avoir un petit locatif 2 pièces et une maison principale de 3/4 pièces. - Transformer le garage en habitation supplémentaire. Vous pourriez obtenir 2 ou 3 logements facilement, ou une grande maison familiale selon vos choix et besoins ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison muzillac 6 pièces 106 m2
349 690 €
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