Ensemble immobilier de deux maisons, idéal grande famille ou projet touristique !

Rare à Bouzy : Ensemble immobilier de deux maisons, idéal grande famille ou projet touristique ! Situé au coeur du prestigieux vignoble champenois, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie authentique et des possibilités infinies pour concrétiser vos projets : chambres d'hôtes, gîtes, location courte durée, résidence familiale, ou mixte. La première maison (148 m²) Elle séduit dès l'entrée par un vaste double séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage : trois grandes chambres offrant confort et intimité. Le dernier niveau propose un grenier d'environ 50 m², prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau. Un sous sol et un atelier complète l'ensemble, sans oublier une superbe cave voûtée qui ravira les amateurs de bons crus. Chauffage individuel : poêle, insert et électricité. DPE : E / B La deuxième maison (152 m²) Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle marie authenticité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, un salon accueillant et une cuisine séparée entièrement équipée. Une première chambre avec salle de bains et WC privatifs complète ce niveau. A l'étage : trois autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant l'autonomie des hôtes. Chauffage individuel (poêle, insert) + climatisation réversible pour un confort toutes saisons. DPE : D / B Atouts supplémentaires : -Jolie cour commune conviviale -Toitures en bon état -Entrées séparées pour préserver l'intimité Un bien rare avec un fort potentiel à personnaliser, au coeur d'un village prisé de la Champagne ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet ensemble aux multiples possibilités !