Maison 236m² à theil-sur-vanne

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Maison de charme à la campagne - Une longère authentique à finir de rénover.

Aux Vallées de la Vanne, découvrez cette superbe longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure. Avec ses poutres apparentes, tomettes d'origine et mangeoires anciennes soigneusement conservées, elle allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Avec une superficie de 236 m² environ, cette demeure propose 8 pièces, dont 5 chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces polyvalents (bureau, atelier, chambre d'amis. ).


Profitez d'un espace à vivre remarquable de plus de 75 m² environ, baignée de lumière, où la cuisine ouverte, le séjour et le salon se fondent harmonieusement. Un lieu convivial, parfait pour partager de beaux moments.

Elle bénéficie de 5 chambres spacieuses, prêtes à accueillir votre univers.
Salle d'eau moderne avec w. c à l'étage et d'une salle d'eau à rénover aux rez de chaussé, w.c séparé.
Chaufferie et cellier pour un rangement optimisé.
Pour votre confort, vous profiterez du double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique : efficacité et économies au rendez-vous.

À l'extérieur, un terrain plat de plus de 1400 m² environ, facile à aménager, propice aux jeux, au jardinage ou à la détente.

Cadre paisible, en pleine campagne, idéal pour une vie sereine loin du tumulte.
Rénovation en cours : laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves.

Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Cette maison est une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement préservé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère au potentiel exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442316)