Aux portes de Toulouse, Saint-Jory : Nichée au calme, au fond d'un chemin discret, sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² (piscinable avec arrosage automatique et puits), cette maison familiale de 141 m² allie, luminosité, fonctionnalité et équipements de qualité.
- VMC double flux
- Aspiration centralisée
- Plancher chauffant & rafraîchissant
- Volets roulants centralisés
- Grandes baies vitrées à galandage
- Eclairage haut de gamme
- Cuisine spacieuse...
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour traversant de plus de 60 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie attenant et communiquant avec le garage.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'agencement.
Un grand garage double de 42 m² avec mezzanine aménageable à hauteur d'homme d'environ 35 m² (idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) répondra à tous vos besoins de rangement ou d'espace supplémentaire pour les familles nombreuses par exemple.
Le cadre verdoyant et la tranquillité environnante font de ce bien une opportunité rare, parfaite pour une vie de famille sereine à proximité de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Prix : 399 500 (honoraires inclus à la charge des vendeurs)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 370 et 1 910 /an (abonnement inclus)
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]00 118
RCP 120 137 405
- VMC double flux
- Aspiration centralisée
- Plancher chauffant & rafraîchissant
- Volets roulants centralisés
- Grandes baies vitrées à galandage
- Eclairage haut de gamme
- Cuisine spacieuse...
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour traversant de plus de 60 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie attenant et communiquant avec le garage.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'agencement.
Un grand garage double de 42 m² avec mezzanine aménageable à hauteur d'homme d'environ 35 m² (idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) répondra à tous vos besoins de rangement ou d'espace supplémentaire pour les familles nombreuses par exemple.
Le cadre verdoyant et la tranquillité environnante font de ce bien une opportunité rare, parfaite pour une vie de famille sereine à proximité de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Prix : 399 500 (honoraires inclus à la charge des vendeurs)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 370 et 1 910 /an (abonnement inclus)
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]00 118
RCP 120 137 405
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 141 m² à Saint-Jory
399 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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