Maison familiale t8 de 165 m2 avec garage et grand jardin - minimes/barrière de paris

À 50 m. de la station de métro Barrière de Paris (Minimes), beau potentiel pour cette maison familiale T8 des années 50 sur 2 niveaux de 180 m2 environ (incluant 2 garages) et jardin arboré sur l'arrière plein Sud. En RDC (hsp 2.85 m.) - 90 m2 au sol > Cuisine séjour chambre (14 m2 chacun) > WC séparés, dégagement et cage d'escalier > Garages de 10 16 m2 > Beau jardin sur l'arrière au calme de 300 m2 largement arboré et sans vis-à-vis avec une petite dépendance en fond de parcelle À l'ÉTAGE (hsp 2,80 m.) - 90 m2 au sol > Double salon de 35 m2 et cusine de 10 m2 > 2 chambres de 12 16 m2 > Salle de bain et WC séparés Les travaux à prévoir comprennent notamment l'isolation, le remplacement des menuiseries, la mise au norme du système de chauffage, de l'électricité et la plomberie. De beaux éléments d'origine sont à conserver (parquets massifs, cheminées anciennes, hauteurs de plafond) - possibilité de modifier les volumes en supprimant plusieurs cloisons au RDC comme à l'étage. Gros potentiel pour cette demeure familiale au pied de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services, vie culturelle, ...). Prix du bien : 410.000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5220 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr