306 m² à Sedan

Emplacement n°1 pour ce restaurant brasserie qui est une institution dans le secteur. Cuisine raffinée pour cet établissement proposant une partie gastronomique et une partie brasserie grâce à deux salles à la décoration soignée et en parfait état, tout comme le bar récemment rénové. Disposant d'environ 60 couverts en intérieur, l'établissement offre également une capacité extérieure de près de 40 couverts. L'espace cuisine (extraction en toiture de l'immeuble) et vestiaire de 87 m² permet des conditions de travail confortables, avec beaucoup de matériel en très bon état (plaques de cuisson, plancha, four ventilé, tables réfrigérées, etc.) permettant de travailler directement sans investissement particulier. Emplacement offrant un belle visibilité et un superbe cadre dans le centre touristique de Sedan. Chiffre d'affaires en constante évolution et rentabilité au rendez-vous. Important potentiel d'évolution avec des leviers de croissance : actuellement fermé 2,5 jours par semaine, activité traiteur à mettre en place, service continu en saison ou le week-end et exploitation étendue de la licence IV (incluse dans le bail). Appétit de réussite ? Aiguisez vos couteaux, enfilez la toque et appelez nous ! Conditions locatives attractives avec un loyer de 1.380 € (non soumis à la TVA) EBE retraité 2024 : 98.000 € Prix de cession : 160.000 € HT Honoraires Charge Acquéreur : 10.000 € HT Hoquet Business Cabinet Gonzague Carte Professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0 000 003 Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910 RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr