Appartement 58m² à capbreton

– Appartement T3 Duplex – 59 m² loi Carrez / 85 m² au sol – Dernier étage – Proche centre d'Hossegor

Dans une petite résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, situé au dernier étage, à seulement 1,5 km du centre d'Hossegor, accessible facilement à pied.

Surface : 59 m² loi Carrez / 85 m² au sol
Terrasse : 8 m²
Climatisation réversible
Un WC au rez-de-chaussée et un à l'étage
Résidence sécurisée avec parking privé et local vélo

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement rénovée. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des commodités et des arrêts de bus. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à deux pas de l'océan et de la vie animée d'Hossegor.

Ouvert aux collaborations inter-cabinets.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Michaël JAOUANET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 768 465