Appartement 80m² à capbreton

Appartement duplex 81 m² – Capbreton, proche Hossegor – Terrasse, parking, sans travaux
À quelques pas du Leclerc et du boulevard des Cigales, à la frontière d'Hossegor, découvrez ce superbe appartement duplex de 81 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Idéalement situé, vous profiterez d'un accès à pied aux commerces, aux arrêts de bus et aux pistes cyclables, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des plages et du lac d'Hossegor.
Ce bien se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse agréable pour vos repas en plein air ou moments de détente,
D'une cuisine fonctionnelle,
De deux chambres à l'étage,
D'une salle de bain,
D'un WC indépendant.
Vous disposerez également d'une place de stationnement sécurisée.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un nouveau diagnostic est en cours pour garantir une vente en toute transparence.
Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
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Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Michaël JAOUANET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 768 465