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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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57530 - zone ua totalite terrain 44 ares/serres horticoles/habitat
— Metz 57000 —
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Entre METZ et BOULAY-MOSELLE à CONDE-NORTHEN/PONTIGNY (57530)
En exclusivité, Marie-Claire Grandmontagne mandataire Optimhome vous propose ce TERRAIN PLAT de 44 ares 15 ca + Maison habitation et serres horticoles.
Situé en Zone UA pour sa totalité, dans un cadre agréable proche de la nature, un secteur recherché.
A 15 mn' du Technopôle METZ-EST, proche des axes autoroutiers A4 et A31.
Multiples possibilités d'aménagement :
- Plusieurs maisons individuelles ou mitoyennes.
- Petit Immeuble Collectif R+2 avec combles aménagés.
Le P L U I sera à votre disposition ainsi que tous les documents annexes.
La Viabilité sera à réaliser selon projet.
L'espace est actuellement occupé par des SERRES HORTICOLES de belle qualité, chauffées, activité horticole en fonction.
Cette activité peut-être reprise par un horticulteur pour production et vente, paysagiste, une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Fort potentiel de développement.
Le passage voitures et la visibilité vitrine pourrait également convenir à un LIEU DE STOCKAGE et vente. Axe commercial.
Les accès des entrées sont hauts pour des engins et machines professionnelles.
Les serres peuvent être débarrassées et enlevées, à convenir.
Une MAISON D'HABITATION de cinq pièces d'une surface de 140 m2, terrasse, jardinet, un atelier, un garage de 38 m2 avec une hauteur de 3m50, posée sur un terrain de 2 ares79. La toiture est en Eternit, double vitrage PVC, pompe à chaleur.
Travaux à prévoir.
SURFACE TOTALE : 46 ares 94m2 (incluant Serres, Maison, Garage).
Façade de 33 m linéaire, profondeur 140 m environ, pour l'ensemble.
OPPORTUNITES
- Un outil de travail avec votre habitation,
OU
- Une réalisation immobilière sur la totalité des parcelles.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou RDV pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) [Coordonnées masquées] (réf. 583996 )
En exclusivité, Marie-Claire Grandmontagne mandataire Optimhome vous propose ce TERRAIN PLAT de 44 ares 15 ca + Maison habitation et serres horticoles.
Situé en Zone UA pour sa totalité, dans un cadre agréable proche de la nature, un secteur recherché.
A 15 mn' du Technopôle METZ-EST, proche des axes autoroutiers A4 et A31.
Multiples possibilités d'aménagement :
- Plusieurs maisons individuelles ou mitoyennes.
- Petit Immeuble Collectif R+2 avec combles aménagés.
Le P L U I sera à votre disposition ainsi que tous les documents annexes.
La Viabilité sera à réaliser selon projet.
L'espace est actuellement occupé par des SERRES HORTICOLES de belle qualité, chauffées, activité horticole en fonction.
Cette activité peut-être reprise par un horticulteur pour production et vente, paysagiste, une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Fort potentiel de développement.
Le passage voitures et la visibilité vitrine pourrait également convenir à un LIEU DE STOCKAGE et vente. Axe commercial.
Les accès des entrées sont hauts pour des engins et machines professionnelles.
Les serres peuvent être débarrassées et enlevées, à convenir.
Une MAISON D'HABITATION de cinq pièces d'une surface de 140 m2, terrasse, jardinet, un atelier, un garage de 38 m2 avec une hauteur de 3m50, posée sur un terrain de 2 ares79. La toiture est en Eternit, double vitrage PVC, pompe à chaleur.
Travaux à prévoir.
SURFACE TOTALE : 46 ares 94m2 (incluant Serres, Maison, Garage).
Façade de 33 m linéaire, profondeur 140 m environ, pour l'ensemble.
OPPORTUNITES
- Un outil de travail avec votre habitation,
OU
- Une réalisation immobilière sur la totalité des parcelles.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou RDV pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) [Coordonnées masquées] (réf. 583996 )
Référence: 830036566668
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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57530 - zone ua totalite terrain 44 ares/serres horticoles/habitat
525 000 €
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