Appartement en duplex 46 m² centre-ville libourne

OYEZ OYEZ !!!

Je vous présente à la vente ce joli petit appartement en duplex, situé dans l'hyper centre de Libourne, libre de toute occupation et qui se compose comme suit :

REZ DE CHAUSSÉE :

- 1 salon avec cuisine ouverte,
- 1 buanderie.

A L'ÉTAGE :

- 1 chambre,
- 1 salle d'eau,
- 1 WC.

Cet appartement est situé au deuxième étage d'une petite copropriété.

En entrant dans l'appartement vous arrivez directement dans le salon qui est très lumineux.
A proximité de la pièce de vie, vous trouverez une pièce de 6 m² qui peut vous servir de buanderie.

A l'étage se trouvent une chambre mansardée, 1 WC, 1 salle d'eau.
Ce bien peut être loué aux alentours de 550 euros.

Travaux à prévoir (ou pas) : deux grandes et deux petites fenêtres en simple vitrage, un store, vérifier l'isolation plafond (physiquement il y en a une, mais non spécifiée sur le diagnostics d'où la lettre F).

Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 579207 )