245 000 €
127 m² / 1 558 m²
4 pièces
Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de 2 maisons edifiées sur une parcelle de 15,58 ares, situé au calme.
La maison principale, d'env. 127 m2 aménagée et 200 m2 aménageables, est une ancienne dépendance qui a été transformée en habitation dans les années 1985. Occupée en habitation secondaire dans un esprit campagnard, elle offre un très beau potentiel d'aménagement avec son grand comble brut d'env. 80 m2.
Au RDC de plain-pied, une entrée vous mènera au salon/séjour avec accès à l'extérieur, à la grande cuisine indépendante et au WC.
Au 1er étage accessible par une jolie coursive extérieure, vous trouverez une entrée desservant 2 chambres (env. 22 m2 chacune), une SDB avec WC et une salle d'eau avec un second WC.
Un très beau plateau de combles aménageables avec une belle hauteur sous pignon permet d'agrandir l'habitation actuelle ou de créer un autre logement.
La maison secondaire, située en limite de rue, est une maison alsacienne à réhabiliter totalement ou à garder pour un usage de stockage / atelier ou garage.
A l'arrière de la parcelle, vous pourrez profiter d'un jardin arboré d'env. 8,50 ares, dans un cadre bucolique !
Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble des bâtiments de la propriété.
Charme assuré !
La maison principale, d'env. 127 m2 aménagée et 200 m2 aménageables, est une ancienne dépendance qui a été transformée en habitation dans les années 1985. Occupée en habitation secondaire dans un esprit campagnard, elle offre un très beau potentiel d'aménagement avec son grand comble brut d'env. 80 m2.
Au RDC de plain-pied, une entrée vous mènera au salon/séjour avec accès à l'extérieur, à la grande cuisine indépendante et au WC.
Au 1er étage accessible par une jolie coursive extérieure, vous trouverez une entrée desservant 2 chambres (env. 22 m2 chacune), une SDB avec WC et une salle d'eau avec un second WC.
Un très beau plateau de combles aménageables avec une belle hauteur sous pignon permet d'agrandir l'habitation actuelle ou de créer un autre logement.
La maison secondaire, située en limite de rue, est une maison alsacienne à réhabiliter totalement ou à garder pour un usage de stockage / atelier ou garage.
A l'arrière de la parcelle, vous pourrez profiter d'un jardin arboré d'env. 8,50 ares, dans un cadre bucolique !
Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble des bâtiments de la propriété.
Charme assuré !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusif - ensemble immobilier composé de 2 charmantes maisons sur 15,58 ares
245 000 €
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