Vendre – fonds de commerce bar / petite restauration – licence iv – zone d’activité proche dinan

Kévin Landrin, BSK Immobilier vous présente :
Situé au cœur d'une importante zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Dinan, ce fonds de commerce bénéficie d'un fort potentiel de développement et d'une clientèle fidèle issue des entreprises et bureaux environnants.

Informations clés :
Surface totale : 100 m² dont 27 m² de cuisine professionnelle/stockage
Terrasse : 42 m² (sans droit de terrasse, pergola aluminium incluse)
Capacité d'accueil : 30 places assises en salle / 20 en terrasse
Licence IV incluse
Stationnement facile : grand parking à disposition
Clientèle : fidélisée, entreprises voisines, associations locales, particuliers

Horaires d'ouverture actuels :
Lundi, mardi, mercredi : 09h00 – 15h30
Jeudi : 09h00 – 00h00
Vendredi : 09h00 – 02h00
Samedi : 19h00 – 01h00

Activité concentrée sur les midis de semaine et les soirées en fin de semaine.

Matériel et équipements inclus :
Bar : machine à café (2 percolateurs), 5 tireuses à bière, vitrine réfrigérée 3 portes, frigo vitrine.
Cuisine : plancha gaz, piano 4 feux, friteuse double panier, four chaleur sèche, chambre froide, plonge
Système de caisse : JDC POPINA
Mobilier complet : liste sur demande
Locaux aux normes ERP – aucun travaux à prévoir

Ressources humaines :
1 salarié en poste (à reprendre ou non selon souhait de l'acquéreur)

Performances financières :
Chiffre d'affaires HT 2024 : 180 059 €
Loyer : 1 080 € HT/mois

Atouts :
Emplacement stratégique dans une zone d'activité active
Possibilité de développement sur la vente à emporter, les soirées, les animation
Réseaux sociaux actifs – forte notoriété locale (note Google : 4,6/5)
Ambiance conviviale, concept tendance, ancré dans le tissu associatif local

Affaire clé en main, prête à être exploitée
Idéal pour gestion en couple ou à deux.

Cette annonce référence 292875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 99 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr