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Au cœur de monségur - élégante propriété rénovée de 5 chambres avec piscine
— Monsegur 33580 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur de la belle bastide de Monségur, avec ses bars, restaurants et cinéma, et à seulement 60 minutes de la ville fluviale de Bordeaux et de son aéroport international, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement de choix. Magnifiquement rénovée, elle combine le charme de l’ancien et des prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une cuisine haut de gamme signée Ateliers d’Auneau, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une salle d’eau et un garage qui pourrait également être aménagé en chambre ou en local commercial selon les besoins.
À l’étage, un premier escalier mène à un palier desservant une suite parentale. Le second escalier donne accès à quatre chambres supplémentaires, dont une avec un balcon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu’à une salle d’eau familiale.
En sous-sol, une grande cave traverse toute la maison, un espace parfait pour les amateurs de vin et le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine privée pour les journées estivales et d’un jardin cosy, entièrement clos de murs en pierre, créant un véritable cocon de tranquillité. Le jardin bénéficie d’un accès direct à une petite rue piétonne à l’arrière de la propriété.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet d’accueil au cœur de cette bastide animée et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une cuisine haut de gamme signée Ateliers d’Auneau, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une salle d’eau et un garage qui pourrait également être aménagé en chambre ou en local commercial selon les besoins.
À l’étage, un premier escalier mène à un palier desservant une suite parentale. Le second escalier donne accès à quatre chambres supplémentaires, dont une avec un balcon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu’à une salle d’eau familiale.
En sous-sol, une grande cave traverse toute la maison, un espace parfait pour les amateurs de vin et le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine privée pour les journées estivales et d’un jardin cosy, entièrement clos de murs en pierre, créant un véritable cocon de tranquillité. Le jardin bénéficie d’un accès direct à une petite rue piétonne à l’arrière de la propriété.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet d’accueil au cœur de cette bastide animée et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Au cœur de monségur - élégante propriété rénovée de 5 chambres avec piscine
636 000 €
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