Roquebrune cap martin, appartement duplex rénové à 4 minutes des plages

À vendre duplex rénové de 102 m² avec combles aménagés, balcon et fort potentiel à Roquebrune-Cap-Martin

Situé au cœur du quartier central et recherché de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 4 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, ce duplex traversant de 102 m² (Carrez) occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble de charme.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement s’ouvre sur un premier niveau composé d’une entrée, d’un spacieux séjour de 40 m² particulièrement lumineux grâce à trois grandes fenêtres en façade, et d’un espace prévu pour une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également deux chambres de 13 m², deux salles d’eau (dont une avec WC), ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, les combles ont été entièrement aménagés et optimisés pour accueillir deux chambres supplémentaires (10 m² et 6 m²), une troisième salle d’eau avec WC, et un dégagement. Cet espace bénéficie de puits de lumière qui apportent clarté et cachet à l’ensemble.

Un agréable balcon de 7 m² complète le bien, offrant un espace extérieur fonctionnel pour se détendre.

En option :
• Cave (5 000 € chacune, possibilité de deux)
• Jardin privatif à l’arrière du bâtiment (70 000 €)
• Place de stationnement dans une résidence voisine (35 000 €)

Informations complémentaires :
• Appartement vendu sans cuisine (possibilité d’accompagnement sur un projet sur mesure)
• Petite copropriété sans ascenseur
• Dernier étage, calme et luminosité optimale
• Volumes bien distribués, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Roquebrune-Cap-Martin est une adresse prisée de la Côte d’Azur, entre Monaco et Menton, conjuguant art de vivre, authenticité et proximité des plages, dans un environnement résidentiel dynamique.

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