Maison de 123,5 m2 38100 grenoble

Maison 4 pièces – 123,5 m² – Quartier Poterne

Située dans un quartier calme et en retrait de la route, cette maison de 123,5 m² se trouve sur un terrain de 1 103 m², dont 390 m² sont détachables et constructibles, offrant la possibilité de réaliser un second projet immobilier.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 39 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec cellier, et d’un accès direct à un double garage de 36 m² comprenant un atelier et une mezzanine. Une chambre de 15 m² avec rangements, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire dessert deux chambres de 14 m² et 12 m² avec rangements, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

Le bien dispose d’un agréable espace extérieur et d’un fort potentiel grâce à son terrain constructible.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 123,5 m²

Terrain : 1 103 m² dont 390 m² constructibles

Double garage avec atelier et mezzanine

Date du diagnostic énergétique : 21/11/2023

DPE : classe E (261 kWh/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 840 € et 2 550 € (prix indexés sur l’année 2021, abonnements compris)
(honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact direct : Sandra MENDES – *6 72 62 16 53
Agent commercial en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble n°792 513 319