A vendre - agence giboire - studio avec terrasse la baule centre-ville gare

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au coeur de La Baule Escoublac, à seulement 50 m des commerces et à 800 m de la mer. Cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2019. Il dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée (DREAN), d'un espace salon couchage, d'une salle de douche et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Profitez également d'une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée. L'état général de l'appartement est excellent, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC. Vous bénéficierez d'une cave local vélos et d'un digicode pour plus de sécurité. Accès PMR. Le secteur est animé, avec plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies et supérettes à proximité, ainsi que la gare de La Baule-Escoublac et l'avenue de Gaulle à quelques pas. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou à l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique avec le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule. Prix FAI : 324 000 euros dont 4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Emmanuel MARSOLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .