Immeuble de rapport, Pentagone, La Roche Sur Yon 110M2

A vendre immeuble de rapport / Centre-ville de La Roche-sur-Yon Idéalement placé au coeur du Pentagone, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Il comprend 5 studios loués ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs. Appt 1 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE F 455 KWh / M2 / AN - C 18 KgCO2 / M2 / AN Appt 2 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE F 428 KWh / M2 / AN - C 16 KgCO2 / M2 / AN Appt 3 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE C 228 KWh / M2 / AN - B 8 KgCO2 / M2 / AN Appt 4 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE E 401 KWh / M2 / AN - C 15 KgCO2 / M2 / AN Appt 5 Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE D 251 KWh / M2 / AN - B 9 KgCO2 / M2 / AN Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME POUR L'IMMEUBLE : DPE F 378 KWh / M2 / AN - C 14 KgCO2 / M2 / AN Atouts fiscaux à ne pas négliger : Éligibilité au déficit foncier pour réduire votre imposition ou un potentiel d'investissement sous le dispositif Loi De Normandie (travaux à prévoir) Un placement stratégique au coeur d'une ville dynamique Rentabilité, emplacement premium et potentiel de valorisation : un bien taillé pour un investissement locatif intelligent. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. LMNP / Meublé / Denormandie / Déficit foncier + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Marjorie ROCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00063 - La Roche sur Yon.