IMMEUBLE : Appartement 70m² + Local commercial - GUÎNES

MANDAT FAVORIZ - LAFORÊT CALAIS En exclusivité sur la commune de Guînes, un immeuble mixte sur une parcelle de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville dans un secteur très recherché. Rez-de-chaussée : - Local commercial de 16 m² actuellement loué (lieu de stockage) - Espace de 31 m² offrant un fort potentiel d'aménagement Étage : Appartement duplex d'environ 70 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air datant d'avril 2026. Extérieur et annexe : Jardin de 48 m² (rare en centre-ville) Cave de 37 m² Ce bien polyvalent se prête parfaitement à un investissement locatif à double rentabilité, à un usage mixte (habiter au-dessus de son activité) ou à un réaménagement global selon vos projets. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Calais.